Condo KL sesuai untuk sewaan 1 hingga 3 bulan?

01

Siapa yang sesuai tinggal di lokasi ini untuk beberapa minggu?

Contohnya, orang yang baru berpindah mungkin perlukan beberapa minggu untuk cari rumah tetap; keluarga yang sedang renovate pula perlu tunggu kerja siap sebelum pulang. Rutin mereka berbeza, jadi fikirkan siapa yang paling sesuai dengan lokasi unit anda.

Keperluan mereka berbeza. Mulakan dengan penghuni yang paling sesuai untuk unit anda, bukan cuba tarik semua orang sekali.

Cuba bayangkan perjalanan biasa dari bangunan ke tempat kerja, kedai barang dapur atau klinik. Alamat “dekat KLCC” memang dikenali, tapi tetamu masih perlu tahu sama ada perjalanan harian mudah atau mereka perlu memandu.

02

Cantik dalam gambar, selesa juga untuk hari biasa?

Gambar ruang tamu yang cantik mungkin dapat perhatian. Masuk minggu kedua, penghuni mula perlukan tempat untuk bekerja, simpan pakaian dan membasuhnya.

Wi-Fi stabil? Ada tempat duduk yang selesa untuk buat kerja dan ruang simpan pakaian? Dapur boleh digunakan untuk masak ringkas, atau cuma nampak lengkap dalam gambar? Kalau tiada mesin basuh, terangkan pilihan laundry yang sebenar.

Kalau Wi-Fi stabil tetapi tiada tempat selesa untuk bekerja, baiki kekurangan itu dulu sebelum beli barang hiasan. Semak keperluan penghuni yang anda sasarkan; panduan menyediakan perabot untuk unit sewa boleh bantu sebelum tambah belanja.

03

Tawarkan tarikh yang memang anda boleh beri

Unit ada enam minggu kosong sebelum anda perlu guna semula. Tempoh itu boleh ditawarkan, tapi jangan iklankan seolah-olah anda boleh beri tiga bulan. Tetapkan tarikh dengan jelas.

Tentukan bila unit siap, sama ada booking sedia ada bertindih dan bila anda perlu guna semula unit. Beri ruang untuk pemeriksaan, cleaning atau pembaikan antara penghuni. Kalau anda mahu duduk sendiri selepas itu, beritahu team tarikh unit perlu diserahkan semula sebelum terima booking.

Kalau tetamu minta sambung sebulan, semak booking seterusnya dan tarikh anda perlukan unit itu semula sebelum setuju. Permintaan itu tidak bermakna ada sebulan tambahan yang tersedia.

04

Harga bulanan perlukan kiraan sendiri

Jangan terus ambil rate semalam, darab 30 dan pilih diskaun yang nampak menarik.

Rate semalam darab 30 nampak mudah, sampai bil elektrik masuk. Kira jumlah untuk tempoh itu, kemudian tolak kos yang anda tanggung seperti utiliti, internet, caj platform, cleaning, maintenance dan pengurusan. Masukkan juga tarikh kosong sebelum dan selepas penginapan.

Satu booking panjang mungkin kurangkan kerja cleaning antara tetamu, tapi aircond rosak masih perlu diurus. Kalau elektrik termasuk dalam harga, persetujui had penggunaan atau caj tambahan supaya bil sebulan tidak mengubah jumlah yang tinggal secara mengejut.

05

Sebelum confirm, jelaskan apa yang termasuk

Rekodkan perkara penting mengikut saluran booking dan perjanjian yang digunakan:

• Siapa yang menginap, tarikh yang disahkan dan keperluan pendaftaran bangunan.
• Tarikh bayaran, aturan deposit dan cara sebarang potongan dibuat.
• Utiliti yang termasuk, serta cara penggunaan atau caj tambahan dikira.
• Sama ada cleaning sepanjang penginapan termasuk, dan cara mengatur lawatan atau akses untuk pembaikan.
• Aturan jika tarikh berubah, tetamu mahu sambung, penginapan tamat awal dan proses checkout.

Butiran boleh berbeza mengikut unit dan terma yang dipersetujui. Ada perabot tidak semestinya bermaksud cleaning seperti hotel turut termasuk. Jangan biarkan kedua-dua pihak membuat andaian sendiri.