Untuk pemilik beberapa unit
Ada beberapa condo atau apartment di KL, termasuk unit contra yang diterima sebagai bayaran kerja? Kongsi bangunan, keadaan unit dan siapa yang urus akses sekarang. Kita tengok bakal penyewa dan kerja yang team boleh cover, kemudian bincang unit mana nak mula dulu serta urusan penyewa, kunci dan repair.
Bincang unit mana nak mula duluKerja hakiki kena jaga, masa rehat pun sama. Kita semak liputan team dahulu, kemudian persetujui kerja, kos dan perkara yang perlukan kelulusan anda.
Guna catatan ringkas untuk setiap unit
Bincang unit sekali supaya jelas keputusan yang setiap pemilik perlu buat dan urusan yang team boleh bantu. Kongsi bangunan yang terlibat dan siapa boleh luluskan kerja. Setiap unit masih boleh ada rancangan sewa sendiri.
Terima unit sebagai sebahagian bayaran projek dan nak sewakan? Kita boleh bincang persediaan secara berperingkat, ikut status kunci dan kelengkapan yang ada. Kalau ada team renovation sendiri, kita jelaskan bahagian kerja mereka dan bila pengurusan sewa boleh bermula.
Lihat halaman bangunan untuk butiran unit tertentu. Nak bincang beberapa unit sekali? Terus guna pertanyaan beberapa unit di halaman ini.
Contoh cara susun kerja
Katakan ada unit sudah berperabot, yang lain belum dapat kunci. Semak apa yang boleh kekal, kemudian rancang tambahan perabot secara berperingkat. Pemilik setuju dahulu dengan senarai dan kos setiap kumpulan unit sebelum kerja bermula.
Bincang unit mana nak mula duluSemak duluFoto terkini dan senarai perabot serta peralatan elektrik.
Anda tentukanApa nak kekalkan, baiki atau ganti, dan kos yang dicadangkan.
Semak duluBanding senarai mereka dengan barang yang sudah ada dalam unit.
Anda tentukanSiapa beli barang yang kurang, dan siapa luluskan tambahan sebelum order dibuat.
Semak duluAnggaran serahan kunci, akses dan peraturan bangunan.
Anda tentukanUnit mana nak diperiksa apabila akses disahkan. Tarikh mula sewa dibincangkan kemudian.
Catatan praktikal
Katakan list kontraktor ada air-cond, dan senarai serahan pemaju pun ada satu. Semak dulu sama ada kedua-duanya untuk bilik yang sama sebelum order. Bila ada beberapa unit, catatan setiap unit lebih senang daripada cari semula mesej dalam group.
Untuk pertanyaan awal, nama bangunan, anggaran jumlah unit dan status semasa sudah memadai. Tak perlu lengkapkan catatan ini.
Dua unit andaian untuk tunjuk cara guna catatan. Ini bukan unit pelanggan sebenar.
Guna label ringkas untuk setiap unit. Kosongkan perkara yang belum pasti atau tandakan untuk disemak selepas dapat akses.
Label unit: Status kunci / akses: Senarai serahan pemaju: Barang sedia ada milik pemilik: Barang yang dipersetujui untuk dibekalkan kontraktor: Perkara untuk disemak selepas dapat akses: Barang atau kerja tambahan untuk dibincang: Orang yang boleh luluskan tambahan: Unit untuk dibincang dahulu: Perkara yang belum disahkan:
Kongsi bangunan, anggaran jumlah unit dan keadaan sekarang. Kita semak bakal penyewa, aturan bangunan dan liputan team. Ada beberapa unit tak bermakna semuanya perlu mula serentak atau guna short stay.
Kenal pasti unit yang boleh dipertimbangkan dahulu, perabot yang boleh kekal dan maklumat yang masih kurang. Lepas perbincangan awal, anda tahu arah permulaan dan apa yang perlu disahkan seterusnya.
Persetujui cara sewa, skop persediaan, yuran dan kelulusan pemilik sebelum kerja bermula. Team boleh bantu urusan harian; keputusan penting masih di tangan anda.
Untuk pemilik beberapa unit
Senarai ringkas pun cukup untuk mula berbincang. Maklumat yang kurang boleh disemak kemudian. Tak perlu dokumen pembelian untuk pertanyaan awal.
Soalan pemilik
Ini perkara asas sebelum berbincang. Butiran sebenar bergantung pada bangunan, unit dan tujuan anda.
Kita boleh lihat semuanya bersama. Mula-mula, kami akan pastikan bangunan dan lokasi yang boleh diambil oleh pasukan, kemudian bincangkan keperluan setiap unit.
Tidak. Kami mengambil kira bangunan, keadaan dan keperluan setiap unit. Rancangannya boleh berbeza.
Selepas menyemak unit dan kerja yang diperlukan, kami bincangkan skop yang dicadangkan dan yuran berkenaan sebelum meneruskan.
Boleh bincang bersama, termasuk kumpulan pelabur atau unit contra. Kongsi peranan anda, bangunan dan unit mana nak mula dulu. Kita semak liputan team, akses dan kebenaran bangunan sebelum setuju kerja. Boleh bincang seorang contact untuk mesej dan urusan akses harian, tapi kena jelas siapa boleh luluskan kerja dan kos bagi setiap unit. Guna team yang sama tak bermaksud hasil sewa masuk satu pool, akaun digabungkan atau semua unit ikut terma yang sama. Aturan itu perlu disahkan mengikut unit dan pemilik yang terlibat.
Nak bincang dengan keluarga atau pemilik bersama?
Halaman dikemas kini:
