Neststay · Panduan untuk pemilik
Baru dapat kunci rumah di Malaysia tetapi anda berada di luar negara? Semak urusan serahan kunci, pemeriksaan defect, perabot dan persediaan untuk disewakan.
Kongsi maklumat asas dulu pun boleh. Belum ada pelan lantai atau belum pilih cara sewa? Tak apa, boleh mula tanya dulu.
Panduan untuk pemilik
Ambil perkara yang berkaitan dengan unit anda. Setiap project dan aturan sewaan boleh berbeza.
Minta checklist serahan yang terkini daripada pemaju. Semak sama ada wakil yang diberi kuasa boleh ambil kunci, dokumen yang diperlukan dan sama ada perlu buat appointment atau bayaran. Proses boleh berbeza ikut project, jadi semak terus dengan pemaju dan jangan bergantung pada pengalaman project lain.
Tentukan siapa akan periksa unit, cara merekod defect dan siapa yang akan follow up. Ambil gambar yang jelas serta catat nama bilik dan lokasi. Nota ringkas bersama gambar memudahkan pihak yang menerima laporan faham bahagian yang perlu diperiksa.
Fahami cara guna access card, lif, tempahan pindah barang, parkir dan hubungan dengan security. Semak juga utiliti asas, air-cond dan internet. Senaraikan isu yang belum selesai bersama orang yang akan follow up dan jangka masa tindakan. Dapat kunci tak bermakna semua kerja renovasi atau persediaan sewa sudah selesai.
Sewa jangka panjang, short stay dan sewa ikut bilik perlukan susunan yang berbeza. Sewa jangka panjang perlukan storan harian dan barang tahan guna; short stay perlukan ruang bagasi, linen yang mudah ditukar dan susunan yang senang dibersihkan; sewa ikut bilik perlukan privasi dan storan untuk setiap bilik serta ruang bersama yang praktikal. Semak pelan lantai dan aturan bangunan sebelum sahkan senarai.
Semak quotation perabot, senarai barang dan peringkat bayaran bersama-sama. Tetapkan pembelian atau pembaikan kecil yang boleh dibuat terus, dan perkara yang perlu kelulusan anda dahulu. Jika ada ansuran atau potongan daripada hasil sewa, fahami cara ia direkodkan sebelum setuju.
Kongsi zon waktu, masa yang sesuai untuk dihubungi dan cara menghubungi anda bagi perkara segera. Beri nama project, keluasan unit, bilangan bilik, keadaan semasa dan anggaran tarikh serahan. Pelan lantai atau gambar boleh dihantar kemudian. Untuk perbincangan awal, tak perlu hantar salinan kad pengenalan atau perjanjian jual beli.
Sesetengah project membenarkan wakil yang diberi kuasa, tetapi dokumen, appointment dan bayaran mungkin berbeza. Sahkan proses terkini dengan pemaju project anda.
Tidak semestinya. Peraturan bangunan perlu disahkan secara berasingan dan kesesuaian operasi bergantung pada unit.
Boleh. Beri nama project, keluasan, bilangan bilik, keadaan unit dan jangkaan tarikh serahan dahulu. Pelan atau gambar boleh dihantar kemudian.
Lebih baik semak keadaan unit, cara sewa dan aturan bangunan dahulu. Selepas itu, padankan senarai perabot dengan pelan lantai dan kelengkapan yang sudah ada.
Bincang ikut unit anda
Kongsi projek, pelan dan keadaan unit dulu. Lepas itu kita boleh bincang cara sewa, persediaan dan skop pengurusan.
