先确认目前的装修安排
全新 All-In 家私配套和起价还在筹备，网站暂时不显示旧配套价格。最长 36 个月的分期如有提供，是信用卡分期，不是现金分期；能否申请和实际期数取决于信用卡额度及参与银行。签约或付款前先拿最新书面报价。
Neststay · 屋主实用资料
COVE Residence Melaka 屋主出租指南
从户型、家私、出租方式到 pool sharing，先了解计划重点，再针对自己的单位提问。
先分享基本资料就可以。暂时没有户型图或还没决定出租方式，也能开始问。
先从实际情况开始
让团队更快了解你的单位
不用准备一大叠文件。先把手上已有的资料整理好，沟通会更直接。
Pool Sharing 要看每天的参与单位
适用 OPEX 从总租金收入扣除后，净租金收入再分 75% 给屋主、25% 给 Neststay。屋主池按每天符合条件单位的净购买价比例分配。示例里的 RM500,000 已是屋主可分配池；RM300,000 ÷ RM60,000,000 得到的 0.5% 只是分配比例，不是收入保证。屋主免费入住的当晚，该单位和净购买价不参与当天计算。
免费自住与合约安排
COVE 目前说明每年最多 30 晚（10 晚基本额度加 20 晚推广额度），有效合约期间每年更新。免费晚只限平日，不含周末、公共或学校假期、旺季和特别活动日期；预订至少提前 15 天。先签 3 年，之后续 3 年须双方同意，细节以最终签署的协议为准。
按你的单位来谈
情况清楚了，下一步会更好谈。
先给团队楼盘、户型和单位现况，我们再谈出租方向、准备重点和管理方式。