吉隆坡公寓没有parking，还适合做Airbnb吗？

住客开车来，还是坐Grab来？

想象一家人开车来KL，孩子和行李都下了车；再想一对搭飞机来的情侣，打算全程坐Grab。两组人抵达时需要的东西不一样。

前者可能很在意有没有确定的车位、停好车后好不好搬行李。后者未必需要parking，但会想知道在哪里下车、怎样进楼，以及出门吃东西是否方便。

靠近市中心，不代表每个住客都不会开车。看看房型、位置和实际交通选择，再判断单位适合哪类住客。

Airbnb也说明，住客会按设施筛选住宿，停车属于房源设施资料的一部分。停车条件应该写准确，让合适的住客自己判断。Airbnb设施说明

靠近车站，实际好不好走？

地图上两条街的距离很短，拖着行李走起来可能是另一回事。

查清楚从哪个出口出来、有没有人行道、要过几条路，下雨时能不能躲雨。用实际步行路线来判断，不要把直线距离当步行距离，也别写未经核对的时间。

坐Grab也要走一遍流程：司机在哪里停？下车后直接到大堂，还是得绕去另一个入口登记？晚上抵达时，门禁安排会不会不同？

走过这段路线，才知道没有专属parking时，住客是否仍然容易抵达。

附近有parking，不等于住宿已经包parking

这几个情况要分开看：

• 单位有车位，而且已确认住客可以使用，住宿也包含这个车位。
• 楼内有付费停车，但收费、进出权限和是否有位，要另行确认。
• 附近有公共停车场，住客需要自行付费，再走到公寓。

第三种也可以考虑，但先查过夜收费、入口几点关闭、再次进入会不会收费，以及满位时有什么选择。Visitor parking不能自动当作免费过夜车位，先向管理层确认允许怎样使用。

房源介绍里，住宿包不包车位、有没有额外费用、车位是否需要另订，都应该在住客订房前说明。Airbnb要求房源设施和使用限制与实际提供的情况一致。Airbnb房源准确性要求

要不要另外租一个车位？

先确认那个车位真的能给住客用，再谈值不值得租。

有的车位要另办门卡、登记车牌或走指定手续。车位租好了，住客也未必一到就能开进去；先把进场步骤问清楚。

再把月租和可用时段，跟单位适合的住客一起考虑。如果其他条件也适合自驾住客，可靠的车位可以纳入评估；如果住客多半不自驾，这笔固定开销可能很少用到。

多一个parking位，不等于固定多几晚booking或多一笔收入。先确认实际需要，再决定要不要承担这笔钱。