Panduan pemilik
Condo di KL tak ada parking. Masih sesuai buat Airbnb?
Diterbitkan oleh Neststay
Dikemas kini
Unit tanpa parking khas masih boleh dipertimbangkan untuk Airbnb. Soalan utamanya: tetamu boleh sampai dari tempat turun ke pintu unit dengan mudah atau tidak? Semak dahulu sama ada bangunan membenarkan sewaan jangka pendek. Apa perlu disemak sebelum condo dibuat Airbnb
Sebelum tambah sewa bulanan untuk satu bay, bayangkan tetamu turun dengan beg. Kereta berhenti di mana, dan bagaimana mereka masuk ke lobi? Semak laluan itu dahulu, kemudian nilai sama ada bay tambahan berbaloi.
Tetamu datang dengan kereta atau naik Grab?
Bayangkan keluarga memandu ke KL dengan anak-anak dan beg untuk hujung minggu, kemudian pasangan yang tiba dengan kapal terbang dan guna Grab. Keperluan mereka semasa sampai memang berbeza.
Keluarga tadi mungkin mahukan tempat parking yang pasti boleh digunakan dan laluan yang mudah untuk membawa barang ke unit. Tetamu tanpa kereta pula mungkin lebih ambil berat tentang tempat turun, cara masuk ke bangunan dan kemudahan untuk ke tempat makan.
Alamat di pusat bandar tak bermaksud semua tetamu datang tanpa kereta. Tengok layout dan pilihan pengangkutan sebenar sebelum tentukan tetamu yang sesuai untuk unit anda.
Airbnb menerangkan bahawa tetamu menapis pilihan penginapan mengikut kemudahan, dan parking termasuk dalam maklumat kemudahan listing. Terangkan aturan sebenar supaya tetamu boleh menilai kesesuaiannya. Panduan kemudahan Airbnb
Dekat stesen, tapi senang tak nak berjalan?
Dua jalan yang nampak dekat pada peta boleh terasa jauh bila beg beroda asyik tersangkut di kaki lima.
Semak pintu keluar stesen, laluan pejalan kaki, lintasan jalan dan tempat berteduh jika hujan. Ikut laluan berjalan sebenar, bukan jarak garis lurus, dan jangan tulis masa berjalan yang belum disahkan.
Untuk tetamu naik Grab, semak tempat pemandu boleh berhenti. Dari situ terus ke lobi atau kena daftar di pintu lain? Kalau sampai lewat malam, laluan masuk masih sama?
Selepas semak laluan itu, anda boleh nilai sama ada tetamu yang sesuai masih mudah sampai walaupun unit tiada bay sendiri.
Parking berdekatan tak semestinya termasuk dalam penginapan
Bezakan aturan berikut:
Untuk parking awam, semak caj semalaman, waktu pintu masuk tutup, caj keluar masuk semula dan apa pilihan jika penuh. Visitor parking bukan automatik percuma untuk semalaman; sahkan penggunaannya dengan pihak pengurusan bangunan.
Sebelum tetamu booking, jelaskan sama ada parking termasuk, ada caj tambahan atau perlu ditempah berasingan. Airbnb menghendaki maklumat kemudahan dan sekatan akses sepadan dengan apa yang tetamu akan dapat. Peraturan ketepatan listing Airbnb
Berbaloi tak sewa satu lagi bay?
Sahkan dahulu tetamu dibenarkan guna bay itu. Mungkin perlu kad akses tambahan, pendaftaran nombor plat atau prosedur tertentu. Bay sudah disewa pun belum tentu tetamu boleh terus masuk; tanya langkah masuknya.
Bandingkan sewa bulanan dan waktu penggunaan dengan jenis tetamu yang sesuai untuk unit. Jika unit memang sesuai untuk tetamu memandu, bay yang boleh digunakan dengan pasti boleh dipertimbangkan. Jika kebanyakan tetamu tidak bawa kereta, bay itu mungkin jarang digunakan walaupun sewanya berjalan setiap bulan.
Bay tambahan tidak menjamin booking atau pendapatan lebih tinggi. Semak keperluan sebenar sebelum tambah kos bulanan.
Jangan ketepikan unit hanya sebab tiada parking
Hantar nama bangunan, saiz atau jenis unit serta aturan parking semasa kepada team Neststay. Kalau peraturan parking belum disahkan, mulakan dengan maklumat yang anda tahu.
Kita boleh bincangkan tetamu yang sesuai untuk unit, perkara yang mungkin menyusahkan ketibaan dan sama ada parking tambahan wajar dipertimbangkan sebelum anda keluarkan kos.
Bincang unit dan pilihan parking sayaNak bincang dengan keluarga atau pemilik bersama?