吉隆坡公寓交给公司做Airbnb，屋主自己还能回来住吗？

先讲你怎样用这间单位

一年回来探亲几次，和每个月固定某个周末回来，日历长得很不一样。自己的日期越固定，越要看看剩下的空档适不适合出租。

例如，你一年只回来探亲几次，可以先讨论哪些时段想留给自己，其余日子再考虑接待住客。如果每个月都有固定几天要住，就要看看剩下的连续档期适合怎样出租。

不必一开始就交出全年行程。先讲大概的使用习惯，之后日期比较清楚时再逐步核对。

想回来住，先确认日期

Airbnb有把日期设为不开放预订的功能，可以用来管理不能接客的日子。但平台有这个功能，不代表你的管理计划已经批准了自住安排。Airbnb日历说明

尚未有订单的日期，和已经确认给住客的日期，要分开处理。Airbnb的已确认订单会占用相应日期；不能把已有订单的日子当成空房，直接排进自己的行程。Airbnb订单与日历说明

例如家人订到学校假期的机票，你就把大概日期先告诉团队，也请他们核对单位使用的其他订房平台。收到确认后，才把这间公寓当作住宿安排；提出自住申请不等于日期已经留好。

自己住得舒服，也要方便交回接待

想放几套衣服、常用物品在单位，可以先谈是否有合适的私人储物空间。若需要上锁，谁能开、怎样保管，也一起讲清楚，不能影响对外提供给住客的空间和设备。

贵重物品和私人文件，另作保管会比较稳妥。毕竟这间单位也会接待其他人，不适合完全照长期自住的方式摆放。

去机场前，先讲好钥匙或门锁权限怎样交回、单位要检查什么，以及是否需要清洁和整理床品。下一位住客入住前可能还要准备，屋主离开和住客进门不一定能紧接着发生。

自己住，那几天的收益和费用怎样算？

你自己住的那几晚，不会变成这间单位的住客订单收入；但有些账单不会因为你入住就停掉。

可能涉及的项目包括清洁、洗床单、水电，以及原本就持续的固定账单。哪些已包括、哪些另算、怎样结算，要看项目和实际约定，不是每次都会全部另收。

独立管理的单位，按该单位的管理约定看收益怎样结算。参与Pool Sharing的，则是多间单位按计划共同分配收益，自住日期怎样影响参与资格和分配，也要看所属计划。

谈这次回来住，可以直接问：“哪些费用会适用？这几天会怎样写进我的结算单？”更多费用问题可看短租管理费说明。